 Правительство собирается ввести
единый налог на недвижимость в некоторых регионах России с 2012 года,
хотя раньше планировалось его внедрить с 2011 года, а то и с 2010 года.
"Отсрочка" связана с отсутствием кадастра недвижимости и методологии
оценки.
Налог на недвижимость является перспективным
источником формирования доходов бюджетов субъектов РФ, говорится в
концепции межбюджетных отношений и организации бюджетного процесса в
субъектах РФ и муниципальных образованиях до 2013 года, одобренной
распоряжением правительства.
Налог введут по всей России "после
установления отдельных элементов и проведения апробации механизма
указанного налога в отдельных субъектах РФ". Для этого необходимо
завершить работу по подготовке предложений о распределении доходов от
данного налога между бюджетами регионов и местными бюджетами.
Ещё
в июне заместитель министра финансов Сергей Шаталов отметил, что 2012
год - это достаточно реальный срок, чтобы ввести налог на недвижимость
в более "продвинутых" регионах России.
По его словам,
существует необходимость создания единой информационной базы
недвижимости, которая имеется у трех ведомств. На данный момент, ещё не
созданы реестры объектов недвижимости и собственников прав, не
завершена разработка методологии правил оценки недвижимости.
Налог
на недвижимость, по словам Шаталова, планируется как местный, поэтому
его ставки будут отличаться в разных регионах и муниципалитетах.
Введение налога связано с перераспределением налоговой нагрузки в
сторону увеличения на дорогостоящие жилье и уменьшения - на социальное.
Вопрос
о налоге поднял в апреле еще премьер-министр РФ Владимир Путин. Он
заявил о намерениях активизировать введение местного налога на
недвижимость. Такое решение послужит увеличением налоговых поступлений
в местные бюджеты, но не за счет повышения ставок налога, а за счет
дифференциации этих ставок - увеличения налога для тех, кто имеет
дорогостоящее имущество, большие участки земли и введения льготного
режима для собственников "скромного имущества".
Ставка налога
планируется на уровне 0,5-2 процентов по усмотрению региональных
властей, но с рыночной стоимости объектов налогообложения. Консультант
департамента Due Diligence НКГ "2К Аудит - Деловые консультации" Андрей
Чернявский предполагает, что ставка налога на недвижимость будет
зависеть от ценового сегмента жилья. Ориентировочно, обладатели
"хрущевок" будут платить минимум - от 0,5 до 1 процента, а вот
собственникам элитной недвижимости придется уплатить от 1 до 2
процентов от стоимости жилья. Будет учитываться количество квадратных
метров и местоположение дома или квартиры.
Единый налог на
недвижимость предполагается ввести, чтобы объединить существующие
налоги на землю и недвижимое имущество. Сергей Миронов, председатель
партии "Справедливая Россия", считает это необходимостью. Он также
отметил, что над этим нужно работать совместно Федеральному Собранию и
правительству.
источник:// ИнвестГУРУ |
