Об этом заявил на всероссийской конференции по вопросам обеспечения жильём молодёжи и молодых семей директор Департамента жилищной политики Министерства регионального развития РФ Сергей Баринов. По его словам, стоимость такого жилья не превысит 30 тыс. рублей за 1 кв. м, за что в Министерстве экономического развития РФ предлагаемый стандарт уже назвали «поздним Хрущёвым и ранним Брежневым». С. Баринов также напомнил историю развития молодёжных жилищных программ. По его словам, в 2005 году 114 тыс. молодых семей смогли улучшить свои жилищные условия. С 2002 по 2005 годы эти семьи получали средства из федерального бюджета, эквивалентные стоимости 18 кв. м жилья. В 2006 году механизм работы жилищной программы изменили, государство взяло курс на поддержку ипотечного кредитования.

Участники программы стали получать из федерального бюджета 40% средств от общей стоимости недвижимости для первоначального взноса в ипотеку. В последнее время 10% от этой суммы финансируется за счет регионального бюджета. Кроме того, теперь пара, не имеющая детей, получает лишь 35% от стоимости жилья. В 2007 году на уровне главы государства было принято решение финансировать субсидии на приобретение жилья в зависимости от уровня бюджетной обеспеченности субъекта РФ. Также был изменён возрастной ценз претендентов на господдержку с 30–ти до 35–ти лет. По данным Департамента жилищной политики Минрегионразвития РФ, социальные выплаты получили: в 2006 году – 40 тыс. участников жилищной программы, в 2007 – 42 тыс., в 2008 – 38,5 тысячи. В 2008 году Правительством РФ приняло распоряжение о подготовке нового этапа федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы. Сейчас программу решили продлить еще на пять лет. В 2009 году на эти цели в федеральном бюджете предусмотрено 4,7 млрд рублей, заключены соглашения с 80–ю субъектами РФ. При этом, как отметил Сергей Баринов, требуемый размер средств из федерального бюджета в 4,7 раза меньше того, чем требуется. Директор Департамента молодёжной политики и общественных связей Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ Борис Гусев в своём выступлении подчеркнул необходимость дополнений и изменений в новую редакцию программы «Жилище». Тем более что такое задание на уровне всех регионов дал глава государства Дмитрий Медведев. По мнению заместителя директора Департамента Министерства сельского хозяйства и труда РФ Ольги Поповой, проблема строительства жилья наиболее актуальна для сельской местности. В своем выступлении О. Попова обрисовала некоторые особенности реализации жилищной политики. По её словам, в настоящее время уровень сельского жилищного строительства не достигает уровня 1990–х годов, не ведётся строительство муниципального жилья, предоставляемого по договорам социального найма.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002–2010 годы и её подпрограммы реализуются, в основном, в границах городской застройки, и не затрагивают интересы малообеспеченных слоёв сельского населения, в том числе сельской молодежи. Существующие фонды на вторичном рынке жилья в селах имеют более высокую степень физического износа и низкий уровень коммунального обустройства. В отличие от Москвы, где около 80% жилищного фонда оборудовано всеми видами коммунальных услуг (газ, свет, водоснабжение), на селе эта цифра достигает лишь 22%. Другая особенность реализации жилищной программы на селе – низкий уровень платежеспособного спроса в жилищной сфере: средняя зарплата в сельском хозяйстве по итогам 2008 года составила 7,8 тыс. рублей в месяц.

Очевидно, что решение проблемы через рыночные механизмы при таком уровне доходов населения затруднено. Минсельхоз РФ разрабатывает ряд предложений, обеспечивающих доступное жильё молодым семьям и молодым специалистам. Так, к решению жилищной проблемы привлекаются агропромышленные комплексы. Постановлением Правительства РФ 8 мая 2009 года N406 предусмотрено возмещение затрат на уплату процентов по кредитам на строительство жилья за счёт средств федерального бюджета в размере 80% ставки рефинансирования Центрального банка РФ и 20% – за счёт средств региональных бюджетов. Одновременно с ОАО «Россельхозбанк» согласованы льготные условия кредитования производителей сельхозтоваров на строительство социальной недвижимости. Процентная ставка определена в размере 16% годовых, предусмотрен льготный период по погашению основной суммы долга (до трёх лет), срок кредитов – до восьми лет. Объём средств федерального бюджета на реализацию мероприятий по обеспечению жильём молодых семей и молодых специалистов составляет 2,5 млрд рублей, запланировано построить 540 тыс. кв. м жилья. Итогом конференции стало принятие резолюции с предложениями министерствам регионального развития, сельского хозяйства и здравоохранения и социального развития. Это поможет усовершенствовать механизмы обеспечения жильём участников жилищной программы.

05/10/09 09:10   Дайджест АСИ-Москва